Wie man das richtige Land für ein Off-Grid-Haus auswählt - Waldhammer
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31. Januar 2021Beitrag von Dieter B.

Wie man das richtige Land für ein Off-Grid-Haus auswählt

Unsere Vorfahren brauchten nicht viel, um zu überleben, und mit einem guten Stück Land und ein wenig Hinterwäldler-Knowhow schafften sie es, ein erfülltes Leben zu führen. Heute ist es nicht mehr so einfach, das richtige Stück Land für ein netzunabhängiges Haus auszuwählen, und es gibt viele Dinge, die wir beachten sollten.

Waldhammer-Tipp des Tages:

Ein Haus abseits des Stromnetzes zu haben, ist der Wunsch vieler Menschen, und die Gründe für den Besitz eines solchen Grundstücks variieren von Person zu Person. Einige bevorzugen es, einen Bug-Out-Ort zu haben, der ihre Überlebensrate verbessert, während andere es vorziehen, einen sicheren Himmel zu haben, einen Ort, an dem sie sich nicht mit der aktuellen “verrotteten” Gesellschaft auseinandersetzen müssen. 

Der Besitz von Land in der Mitte von Nirgendwo oder an einem Ort, der isoliert genug ist, stellt sicher, dass Sie ein sicheres Ziel haben, zu dem Sie im Notfall evakuieren können. Es wird der ideale Ort sein, um ein neues Leben aufzubauen, eines, das nicht an die moderne Technologie gekettet ist. Ein netzunabhängiges Haus dient als Treffpunkt für Ihre Familie oder als Ort, an dem Sie Ihren unterirdischen Bunker einrichten können. 

Die Auswahl eines großartigen ländlichen Standorts für Ihr Off-Grid-Haus beginnt damit, dass Sie die Entfernung bestimmen, die Sie glauben, zurücklegen zu können, wenn ein unangenehmes Ereignis eintreten wird. Sie könnten damit beginnen, einen Bogen auf einer Karte mit der Entfernung zu zeichnen, die Ihnen passend erscheint. Ihre Suche wird kurz danach beginnen. 

Bestimmen des Landbesitzes für Ihr zukünftiges Off-Grid-Haus

Sie müssen inzwischen wissen, dass jede Immobilie einen Eigentümer hat. Es kann im Besitz von jemandem sein oder im Besitz der Regierung. Das Eigentum, das Sie in privatem Besitz vorfinden werden, wird in der Regel in irgendeiner Form urbanisiert sein. Es kann eine Hütte im Wald sein, die 20 Meilen von einer asphaltierten Straße entfernt ist.

Eigentum, das sich im Besitz staatlicher Stellen befindet (z. B. Versorgungsbezirk, Stadt, Landkreis oder Landesregierung), wird jedoch höchstwahrscheinlich ländlich sein. Sie könnten denken, dass nur weil das Grundstück im Besitz der Regierung ist, es nicht gekauft oder gepachtet werden kann, aber das ist nicht der Fall. Heutzutage können Sie sogar einen Erbpachtanteil an einem staatlichen und bundesstaatlichen Grundstück erwerben, sogar an einem nationalen oder staatlichen Wald; Sie müssen nur Ihre Hausaufgaben machen. 

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Wenn Sie sich für echte ländliche Grundstücke für Ihr zukünftiges Off-Grid-Haus entscheiden, müssen Sie wissen, dass die meisten dieser Grundstücke in nicht eingemeindeten Gebieten liegen. Das bedeutet, dass sie sich außerhalb des Zuständigkeitsbereichs einer Stadt befinden und daher nur den Entwicklungsregeln des Landkreises oder Staates unterliegen. Die Bau- und Erschließungsvorschriften des Landkreises sind in der Regel viel weniger restriktiv als die einer städtischen Umgebung. 

Wenn Sie ein perfektes Stück Land für Ihr zukünftiges Off-Grid-Haus gefunden haben, ist es an der Zeit, die Eigentumsverhältnisse des Landes zu bestimmen. Sie können Ihr Smartphone oder eine geodätische Karte verwenden, um den genauen Längen- und Breitengrad des Grundstücks zu bestimmen. Wenn das Eigentum eine tatsächliche Adresse hat, ist es sogar noch einfacher.

Sie müssen eine der beiden (oder beide) Ihrer lokalen Titelversicherung vorlegen. Dies ist ein notwendiger Schritt, da die Rechtsschutzversicherer Zugang zu den historischen Eigentumsdaten jeder Immobilie in diesem Land haben. Im Grunde können Sie sogar die Eigentumsverhältnisse in anderen Bundesstaaten von Ihrer lokalen Rechtsschutzversicherung aus überprüfen, da sie über landesweite Daten-Suchfunktionen verfügen.

Sie haben Aufzeichnungen, die Hunderte von Jahren zurückreichen und sie haben sogar Fotos für einige der Grundstücke. Sie müssen eine Gebühr bezahlen, um all diese Informationen zu erhalten, aber Sie erhalten am Ende das, was für Sie von Interesse ist: Name und Kontaktinformationen des Grundstückseigentümers, bestehende Steuern, aufgezeichnete Dienstbarkeiten, garantierte Zugangsrechte und – noch wichtiger – Wasserrechte. 

Vergewissern Sie sich, dass Sie das Recht haben, das Grundstück zu betreten und darauf Ihr netzunabhängiges Haus zu bauen, wie Sie es wünschen. Sie müssen auch prüfen, ob jemand anderes irgendwelche Rechte (unterirdische Rohrleitungsdienstbarkeiten und Zugangsrechte zu benachbarten Grundstücken) auf Ihrem Grundstück hat, bevor Sie es erwerben.

Bauvorschriften für Ihr netzunabhängiges Haus

Die Zoneneinteilung der staatlichen Gerichtsbarkeit diktiert die Möglichkeit, auf einem Grundstück zu bauen. Die ländlichen Grundstücke, die Sie erwerben möchten, werden höchstwahrscheinlich von einem Landkreis oder einer Gemeinde verwaltet, je nachdem, welchen Standort Sie gewählt haben.

Die Bebauungsvorschriften für das von Ihnen gewünschte Grundstück können Sie in den meisten Fällen online herausfinden, indem Sie sich an die zuständige Behörde wenden. Sie erfahren dort die minimale Grundstücksgröße, die maximale Gebäudehöhe und andere wichtige Vorschriften. Sie werden auch erfahren, ob Sie Genehmigungen für die Entfernung von Bäumen, die Veränderung von Wasserläufen, die Veränderung von Lebensräumen und andere Maßnahmen benötigen, die sich auf Ihre Möglichkeiten zum Bauen auswirken können.

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Es ist besser, über all dies Bescheid zu wissen, auch wenn es später keine Rolle mehr spielt oder Sie sich entschieden haben, sie zu ignorieren. Eine Sache, die Sie im Hinterkopf behalten müssen, ist, dass die Mineral- oder Kohlenwasserstoffrechte der meisten ländlichen Grundstücke von großen Öl- oder Bergbauunternehmen von den vorherigen Besitzern erworben wurden. Das bedeutet, dass sie, auch wenn sie von weitem auf die Ressourcen zugreifen können, wenn sie Dienstbarkeiten auf Ihrem Grundstück haben, kommen und die vergrabenen Anlagen reparieren können. 

Da Wasser die Essenz des Lebens ist, müssen Sie sicherstellen, dass Sie permanent fließendes Wasser oder einen See in der Nähe haben. Wenn dies nicht der Fall ist, ist ein Brunnen die zweite Option, aber damit dies funktioniert, müssen Sie sicherstellen, dass Sie das Recht haben, einen neuen Brunnen zu bohren. 

Aus diesem Grund müssen die Wasserrechte eines jeden Grundstücks berücksichtigt werden, bevor Sie das Land für Ihr zukünftiges Off-Grid-Haus auswählen. Sie müssen auch wissen, dass das Bohren eines Brunnens nicht einfach ist und die Kosten je nach Bodenbeschaffenheit und geografischen Bedingungen stark variieren.

Netzunabhängiges Haus und Selbstversorgung

Unsere Vorväter förderten die Expansion und die landwirtschaftliche Entwicklung durch den Homesteading Act und kostenloses Land von der Bundesregierung wurde an diejenigen verschenkt, die dieses großartige Land aufbauten. Diese beliebte Art, kostenloses Eigentum an ländlichem Grund und Boden zu erwerben, ist in der heutigen modernen Welt aufgrund von Gesetzesänderungen keine praktikable Alternative mehr. Alaska bietet jedoch immer noch eine Form des Homesteadings an, um die Entwicklung von Freizeithütten zu fördern. Dies könnte eine gute Alternative für Ihr netzunabhängiges Haus oder Ihren Bug-Out-Standort sein. 

Ein einfacher Start 

Vom Netz zu gehen ist nicht einfach und Nahrung wird eines Ihrer Hauptanliegen werden. Sie werden Ihr netzunabhängiges Haus bauen lassen, aber Sie werden sich auch um das Land kümmern müssen. Die Landwirtschaft wird Ihre Hauptoption sein, und um einen leichten Start zu haben, können Sie auf ein landwirtschaftliches Hilfsprogramm zugreifen, das Steuervergünstigungen und finanzielle Anreize bietet.

Sie müssen das Land in erheblichem Umfang bewirtschaften, um eine sinnvolle Steuervergünstigung oder einen Förderzuschuss zu erhalten. Stellen Sie sicher, dass Sie das Landwirtschaftshilfsprogramm Ihres Staates überprüfen, um herauszufinden, wie Sie finanzielle Mittel und andere Vorteile erhalten können.

Ein Off-Grid-Haus für die Ewigkeit braucht einen guten Standort

 Die meisten Suchvorgänge nach einem Grundstück im Freien oder einem Bug-Out-Standort beginnen im Internet, und in der Regel werden Hunderte von verfügbaren Ergebnissen angezeigt. Sie werden meist öffentlich bekannte Grundstücke finden, aber Sie können auch überschüssige staatliche oder bundesstaatliche Grundstücke zum Verkauf, zur Verpachtung und in einigen Fällen zum Tausch finden.

Die Regierung versteigert oft überschüssiges Land, einschließlich Militärbunker oder Raketensilos. Sie haben vielleicht nicht das nötige Geld, um ein Raketensilo in ein perfektes Bug-Out-Lager oder ein netzunabhängiges Haus zu verwandeln, aber Sie können immer auf der Website govsales.gov nachsehen. Wer weiß, vielleicht finden Sie ja etwas Interessantes in Ihrer Gegend. Eine Pacht von privatem oder staatlichem Land ist der billigste, schnellste und einfachste Weg, um ein Stück Land zu nutzen, solange Sie deren Regeln befolgen. 

Wenn Sie ein Off-Grid-Haus oder einen Bug-Out-Standort bauen wollen, sollten Sie das Land unter dem Radar, abseits des Online-Rahmens erwerben und Sie sollten sich zuerst bei einer Rechtsschutzversicherung informieren. Es wird Ihnen wahrscheinlich helfen, die maximale Sicherheit in Ihrem neuen Off-Grid-Leben zu erhalten. 

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